Vente Maison
Hirsingue
495 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 495 000 €
Honoraires : 3,13% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 480 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 143.02 m2
Maison à vendre Hirsingue
Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque espace est une toile vierge prête à accueillir vos rêves. Cette magnifique maison individuelle, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2020, est un véritable joyau à découvrir. Avec une surface habitable de 143,02 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Située sur un terrain de 2386 m², cette maison de plain-pied s'étend sur deux niveaux, offrant une flexibilité exceptionnelle pour aménager vos espaces de vie selon vos envies. Les 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, vous permettent de créer des espaces intimes et conviviaux. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien.
Le charme de cette maison réside également dans ses extérieurs. Une terrasse de 25 m², parfaite pour les soirées estivales, et un jardin de 200 m², idéal pour les amateurs de verdure, complètent ce tableau idyllique. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 2 places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour toute la famille.
L'isolation extérieure et intérieure, ainsi que la toiture en tuiles, garantissent une performance énergétique optimale. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique exemplaire. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté dans l'organisation de vos repas.
Le sous-sol, spacieux et lumineux, peut être transformé en espace de loisirs, bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. La vue dégagée et l'exposition est-ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, deux restaurants, deux médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, un hôpital et plusieurs restaurants.
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252.00 € et 3047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6802 2016 000 008 813
