Vente Local commercial Waldighofen

813 750 € ^HAI - 1243 m² - Réf. VP082-ASTRA_955

• 1243 m²

Immobilier Professionnel à vendre Waldighofen

ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL – WALDIGHOFFEN – 1 243 m² + 720 m² EXTÉRIEURS

📍 Situé au cœur de Waldighoffen, cet ensemble immobilier rare à la vente est composé de deux lots à usage professionnel :

✅ LOT 1 – 663 m² de surface utile
Hall d’entrée
Plusieurs bureaux cloisonnés
Sanitaires
Chaufferie
Espaces de stockage
Accès cour privative de 84 m²
✅ LOT 7 – 580 m² de stockage
Grand espace entrepôt / atelier
Accès poids lourds
Cour privative de 636 m² pour stationnement, manœuvre ou extension
⚙️ Caractéristiques techniques
Surface totale intérieure : 1 243 m²
Surface extérieure privative : 720 m²
Chauffage : Chaudière gaz + aérotherme
Ventilation naturelle
Double accès (lot 1 et lot 7 dissociables)
DPE : B / GES : B – Conso. énergétique : 69 kWhEP/m².an
💼 Idéal pour :
Profession libérale, activité artisanale, dépôt logistique, bureaux avec show-room, investisseur.

💰 Prix de vente : 813 750 € FAI

📞 Plus d'informations sur demande au 06 77 64 40 97– dossier complet (diagnostics, plans, esquisse) disponible.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.